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这家老小区加装电梯为何“跑得快”?有何经验值得学习呢?
来源: 时间:2021-12-03

江凌花园小区地处老城区核心区域,始建于上世纪九十年代,是一个典型的老旧小区。自2019年起,江凌花园正式启动电梯加装工程,已经加装了5部。据了解,目前该小区又有5部电梯即将加装,为更多老年居民解决上下楼难题。

江凌花园小区加装电梯缘何“跑得快”?其中有何成功经验值得学习推广

近日,江凌花园小区2幢楼6单元门前,伴随着机器的轰鸣,加装电梯工程正紧锣密鼓地推进,已开始铺设电梯井。“今天一天我们负责的项目就能完工。”其中一名施工人员说,他们正在切割模板,为电梯井加固板墙,目的是防止电梯井进水。基础筑牢后,下一步就是搭建脚手架,开始砌电梯墙。


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小区掀起电梯“加装热”,老年居民个个喜笑颜开。“我们单元紧跟其后,也快动工了。”在多名居民的带领下,记者看到,除了2幢楼6单元加装电梯已动工,还有1幢楼2单元、西3幢楼1和2单元、4幢楼1单元已经张贴公示,即将动工。

老旧小区加装电梯在推进过程中,很多小区在“征询民意”中很难达成共识。如何解决“意见不统一”问题?

江凌花园小区总结前5部电梯加装的经验和不足,每加装一部电梯,都会组建一支‘攻坚小组’。加装电梯第一步就是征集民意,“攻坚小组”三人逐户上门,将邻居反映的采光、噪声、通行不便等问题汇总成册,再逐一击破。面对加装电梯,6楼有顾虑,他们就从“孟母三迁”谈到“房屋升值”;1楼提意见,担心电梯太近影响采光,他们就联系隔壁单位,将围墙后移,拓展电梯加装空间……

很多老旧小区加装电梯方面还存在一个难点,就是费用。如何解决“费用分摊”问题?“阳光账务”让每一笔钱“看得见”。

江凌花园小区“攻坚小组”三人制定并发布的缴款通知,其中除了公示44.3万元的电梯造价、18万元的政府补贴,还将每户居民分摊的金额计算得明明白白。1层居民不承担费用、2层居民承担10%、3层居民承担15%、4层居民承担20%、5层居民承担25%、6层居民承担30%。制定了严格的‘阳光账务’制度从安装电梯到后期运营电梯维护费用支出及时张榜公示,确保账目公开、透明。