上海闵行市春申复地城（一期）小区位于莘庄镇，于2003年建成，拥有716户住宅和34部电梯。随着电梯超过20年的使用，老化问题逐渐显现，导致一些电梯频繁出现故障，尽管可以通过电梯维护来解决问题，但居民仍然感到出行不便，并对安全感到担忧。为了解决这一问题，小区的业主委员会决定启动更换电梯的工作，并在推进过程中探索了一种新的换梯方式。

更换电梯方案一：业主自筹资金

首先进行换梯的是7号楼，为了避免使用维修基金可能导致的资金分配不公，该楼的所有业主决定自行筹集资金进行换梯。

整个换梯过程遵循民主原则，电梯的更换与否以及选择哪个品牌的电梯都由楼内的业主投票决定。同时，在业委会的指导下，每栋楼成立了换梯小组，负责与业主沟通和协调换梯事宜。

经过全体业主的授权，换梯小组与供应商就价格和合作细节进行了谈判，并制定了费用分摊方案。最终，通过投票，所有业主一致同意了费用分摊方案，并签订了合同。2023年12月，7号楼的新电梯安装完毕并通过验收，正式投入使用。

新电梯不仅提升了安全性，也改善了居民的出行体验。

更换电梯方案二：使用维修资金

在了解到7号楼的成功案例后，其他业主表示愿意采用维修资金进行换梯，但提出了关于费用分摊的疑问。经过与房管部门的沟通，业委会得知维修资金的使用是按照面积平均分配的，因此提出了高层对低层的补偿方法来解决费用分配问题。

业委会在各楼栋业主代表的帮助下，设计了个性化的费用补偿方案，并在楼内业主之间进行了介绍和表决。目前，已经有5台电梯通过了维修资金换梯的表决，正在签订合同过程中，还有更多的楼栋正在准备或进行表决。

这次换梯工作的开展不仅解决了居民的安全隐患和出行不便，还展示了基层社区治理中民主议事的有效性。通过共商共议共建的方式，小区居民共同创造了一个更美好的生活环境。