"你们那栋楼换电梯了吗？我们换了新电梯，更方便更安全了！"如今，在鹭江新城小区，电梯改造成了居民们平日聊得最多的话题之一。

嘉莲街道莲秀社区鹭江新城小区建于 1999 年，小区一至四期共有 14 梯 1093 户、居民约 3500 人。由于小区电梯已"服役" 20 多年，老化严重，故障不断，存在安全隐患。2015 年，厦门特种设备检验检测院对小区一期电梯进行安全性能技术评估，得出的结论是：设备老旧且难以修复，电梯故障率较高，甚至会危及生命安全，建议维修更新。

但是，要自筹资金更换"高龄"电梯，可不是一件简单的事。谁来牵头、谁来负责？这时，小区党支部、业委会，党员干部、热心业主们站了出来，共同推动电梯更新工作。

据业委会相关人士介绍，更换一台新电梯需要 20 多万元，除了用小区公共收益和专项维修资金支付一部分费用之外，剩余费用要由各梯按楼层系数按户集资，每户需支付 500 元至近万元不等。小区电梯更新工作自 2016 年启动以来，遇上了不少阻力，几乎每一梯都有个别业主不愿意支付集资款，项目一时难以推进。在这种情况下，小区党支部和业委会牵头，还有楼栋热心业主共同推进工作。

首先，本楼栋热心业主在线上建起微信群，选出 5 名自愿报名的业主参与 7 号楼电梯更新工作，然后通过借鉴、比对、参考、核算等，初步制定了一套针对不同楼层业主的电梯更新费用分摊方案。接下来，她带领团队做不愿意支付集资款的业主的工作。比如，有的业主和物业有矛盾；有的业主是老人家，舍不得花钱；有的业主对费用分摊系数有异议 …… 针对每一位业主的具体情况展开"攻坚"，先易后难，逐个"击破"，做通做透他们的思想工作。经过多番努力，2018 年 1 月率先完成鹭江新城小区首部电梯更新工作，7 号楼居民用上了新电梯，楼栋进出口也经过装修，焕然一新。

参照 7 号楼旧梯换新梯的模式，小区 6 号楼仅用 7 天就完成了电梯更新款众筹，跑出电梯更新的"鹭江新城速度"。目前，该小区已完成 11 栋楼 15 台电梯更新改造，剩余 6 台电梯的更新工作正在推进中。

小区电梯更新的"鹭江新城模式"吸引了周边不少小区前来参观、取经。更重要的是，换了新电梯，居民们得到了实实在在的实惠。

小区电梯更新的顺利推进，只是鹭江新城以党建引领推动小区治理的一个缩影。小区党支部积极探索"三心三力"近邻党建工作法，甄选有能力、有热情的退休教师和党员担任"领头羊"，鼓励小区党员参选业委会成员，为小区治理注入更多"红色力量"。【来源：海西晨报】